13 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 108,3 m² · constr. 1890 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548786510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
25213548786510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 382 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 133 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 653 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 318 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 461 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 122 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 418 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 384 673 $ Poids 67 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 587 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 546 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 448 553 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 489 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 358 131 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 402 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 224 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.