11 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 149 m² · constr. 1900 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548786641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213548786641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 629 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 700 759 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 915 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 430 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 704 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 398 705 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 872 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 136 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 847 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 021 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 576 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 396 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 372 728 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 433 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 529 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 418 $ Poids 39 % |
| 12 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 737 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.