13 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 136,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 285 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548786683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213548786683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 883 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 341 029 $ Poids 70 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 932 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 410 176 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 450 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 398 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 633 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 240 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 864 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 909 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 342 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 720 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 381 616 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 300 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 521 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 906 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 946 $ Poids 46 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 707 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 836 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.