17 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 89,3 m² · constr. 1910 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548786695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
25213548786695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 368 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 392 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 469 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 591 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 402 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 110 204 $ Poids 82 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 875 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 568 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 271 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 807 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 602 $ Poids 73 % |
| 9 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 389 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 359 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 295 636 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 366 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 453 943 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 353 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.