6-8 Rue SAINT-ALEXIS · Lévis
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 130,2 m² · constr. 1870 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548786836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
25213548786836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 896 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 774 $ Poids 69 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 190 $ Poids 65 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 790 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 966 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 399 399 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 283 $ Poids 53 % |
| 6 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 719 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 412 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 898 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 062 $ Poids 49 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 949 $ Poids 49 % |
| 9 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 345 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 789 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 999 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.