19 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 112,2 m² · constr. 1920 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548786903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
25213548786903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 142 $ Poids 83 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 427 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 136 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 477 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 364 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 444 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 392 037 $ Poids 64 % |
| 8 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 385 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 466 $ Poids 61 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 563 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 720 688 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 505 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 125 245 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.