433 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 181,3 m² · constr. 1850 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548787003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
25213548787003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 694 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 263 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 739 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 781 560 $ Poids 60 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 046 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 991 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 716 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 765 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 776 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 825 $ Poids 37 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 746 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 443 947 $ Poids 36 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 395 084 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 300 372 $ Poids 33 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 726 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.