Rue SAINT-ALEXIS · Lévis
Valeur estimée
340 900 $
Autre · terrain 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548787730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
25213548787730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-23A-23B, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2026-07-23 · 159 m · Vendu 230 000 $ (1 118 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 376 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 64 % |
| 3 | 58, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2026-05-15 · 377 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 259 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 403 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 498 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 61 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 465 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Caron, Lévis 2025-12-23 · 225 m · Vendu 400 000 $ (1 291 $/m²) 309,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 104-104A, rue Paul-Poirier, Lévis 2026-06-16 · 548 m · Vendu 458 000 $ (2 772 $/m²) 165,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 547 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 506 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.