3 Rue NOBEL · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 102,5 m² · constr. 1977 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548790413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
25213548790413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 107 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 345 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 36 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 504 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 483 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +11 121 $ | 154 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 452 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 141 361 $ Poids 83 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 254 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 520 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 720 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 430 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 768 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 439 770 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 157 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 337 963 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 744 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 174 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 409 543 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 787 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 469 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.