7-9 Rue NOBEL · Lévis
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 367 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548790561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
25213548790561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 89 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 350 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 503 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +9 731 $ | 156 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 748 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 791 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 704 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 707 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 437 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 57 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 513 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 250 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 528 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 195 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 415 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 788 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 446 470 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 471 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 143 659 $ Poids 71 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 243 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 417 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 423 923 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.