6 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 262 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548790655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
25213548790655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 42 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 461 010 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 131 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 311 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 462 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 129 434 $ Poids 89 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 229 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 477 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 425 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 612 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 435 709 $ Poids 82 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 521 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 452 060 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 773 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 598 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 315 180 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 293 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 425 995 $ Poids 75 % |
| 11 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 433 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 771 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 456 678 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.