11 Rue NOBEL · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 147,9 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548790700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
25213548790700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 588 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 729 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 747 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 453 986 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 488 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 408 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 724 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 597 301 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 643 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 468 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 607 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 349 894 $ Poids 59 % |
| 7 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 501 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 439 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 940 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 051 $ Poids 54 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 955 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 979 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 422 306 $ Poids 53 % |
| 11 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 503 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 822 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.