27 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548791055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213548791055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 327 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 384 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 147 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 88 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 480 362 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 370 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 134 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 664 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 570 $ Poids 80 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 279 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 495 965 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 702 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 465 $ Poids 78 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 776 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 407 246 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 366 097 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 56 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 387 928 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 170 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 323 219 $ Poids 72 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 815 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 476 337 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.