26 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548791577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
25213548791577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 313 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 111 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 460 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 416 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −625 $ | 129 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 422 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −695 $ | 141 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 230 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 476 252 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 125 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 311 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 697 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 400 320 $ Poids 78 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 729 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 389 215 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 351 918 $ Poids 76 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 761 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 455 573 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 647 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 179 865 $ Poids 75 % |
| 12 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 425 071 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.