6 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 84 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548791854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213548791854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 413 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 330 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 162 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 477 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 480 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 414 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 90 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 285 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 97 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 419 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 601 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 680 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 401 291 $ Poids 78 % |
| 8 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 583 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 397 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 613 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 384 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 785 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 146 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 187 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 293 486 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 449 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 117 966 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.