3 Rue CASTELS · Lévis
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 125,5 m² · constr. 1982 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548792085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213548792085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 613 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 388 593 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 163 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 921 $ Poids 77 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 537 791 $ Poids 65 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 882 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 457 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 472 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 412 975 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 297 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 390 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 650 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 481 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 450 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 743 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 431 420 $ Poids 57 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 348 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 172 931 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 168 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 555 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.