15 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548792427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
25213548792427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 303 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 332 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 612 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 189 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 375 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −695 $ | 149 378 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 136 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 396 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 424 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 110 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 393 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 304 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 419 696 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 864 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 157 $ Poids 66 % |
| 11 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 462 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 423 903 $ Poids 66 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 283 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 504 263 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.