14 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 75,2 m² · constr. 1956 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548792865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213548792865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 308 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 619 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 329 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 768 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 72 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 446 992 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 706 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 378 730 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 724 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 536 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 347 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 608 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 107 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 275 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 933 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.