3 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548792880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
25213548792880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 155 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 435 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 119 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 294 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 449 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 428 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 105 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 493 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 357 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 341 573 $ Poids 81 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 558 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 411 729 $ Poids 81 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 275 $ Poids 80 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 399 964 $ Poids 78 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 692 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 416 712 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 440 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 122 337 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 747 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 510 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 854 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.