62 Rue LOUIS-PHILIPPE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 74,8 m² · constr. 1986 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548793611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
25213548793611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 293 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 327 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 672 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 352 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 42 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 502 865 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 823 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 430 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 754 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 434 674 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 572 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 397 540 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 339 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 303 395 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 320 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 306 613 $ Poids 56 % |
| 9 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 661 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 367 751 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 504 $ Poids 55 % |
| 11 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 792 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 123 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 287 122 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.