66 Rue LOUIS-PHILIPPE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 61,7 m² · constr. 1986 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548793731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
25213548793731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 349 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 276 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 331 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 325 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 661 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 320 062 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 650 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 335 765 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 844 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 314 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 814 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 361 225 $ Poids 50 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 812 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 394 116 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2024-11-05 · 400 m · Vendu 209 000 $ (3 286 $/m²) 63,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 244 558 $ Poids 40 % |
| 10 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 169 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 666 $ Poids 39 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 463 $ Poids 38 % |
| 12 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 275 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.