22 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 184,5 m² · constr. 1987 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548794159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213548794159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 477 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 514 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 541 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 865 090 $ Poids 63 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 248 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 500 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 527 745 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 259 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 698 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 607 715 $ Poids 42 % |
| 9 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 603 957 $ Poids 40 % |
| 10 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 523 091 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 303 175 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 900 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −61 094 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 742 585 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.