20 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 110,8 m² · constr. 1945 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548795030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
25213548795030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 367 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −11 121 $ | 138 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 586 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 175 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 535 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 367 611 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 320 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 389 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 391 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 388 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 431 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 126 824 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 373 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 546 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 715 911 $ Poids 63 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 476 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 485 138 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.