7 Rue SAINT-HENRI · Lévis
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 99,2 m² · constr. 1935 · terrain 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548795248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
25213548795248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 495 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 116 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 423 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 127 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 517 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 426 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 618 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 774 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 487 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 669 $ Poids 78 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 527 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 833 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 157 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 482 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 286 049 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 310 537 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.