27 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 178 m² · constr. 1944 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 256 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548795680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
25213548795680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 431 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 492 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 305 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 901 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 988 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 748 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 759 $ Poids 44 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 147 $ Poids 41 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 855 $ Poids 41 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 721 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −37 768 $ | 443 522 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 620 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 265 $ Poids 39 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 297 481 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 919 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 477 450 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.