13 Rue SAINT-HENRI · Lévis
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 71,9 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548795693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
25213548795693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 227 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 263 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 794 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 320 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 281 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 275 480 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 944 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 931 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 295 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 245 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 262 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 508 $ Poids 56 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 782 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 220 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 856 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 370 269 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 646 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 339 599 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 431 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.