14 Rue SAINT-HENRI · Lévis
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 80,8 m² · constr. 1949 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 141 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548795946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
25213548795946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 210 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 281 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 446 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 432 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 387 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 855 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 393 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 548 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 369 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 279 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 275 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 449 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 266 487 $ Poids 64 % |
| 9 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 642 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 395 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 505 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 388 791 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 708 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 343 393 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.