25 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 159,3 m² · constr. 1930 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548796194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
25213548796194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 591 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 546 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 410 321 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 989 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 982 $ Poids 58 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 978 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 446 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 768 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 413 132 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 911 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 870 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 192 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 857 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 579 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 791 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 042 $ Poids 44 % |
| 11 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 407 455 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 854 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 514 451 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.