27 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 107,2 m² · constr. 1917 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548796375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
25213548796375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 81 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 563 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 478 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 132 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 636 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 578 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 570 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 683 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 560 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 554 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 121 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 521 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 703 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 677 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 472 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 382 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 588 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 664 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 591 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 445 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.