6-8 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 144,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548796587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
25213548796587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 574 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 688 501 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 162 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 346 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 858 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 265 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 422 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 814 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 391 841 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 958 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 845 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 535 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 389 634 $ Poids 46 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 409 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 334 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 829 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 256 704 $ Poids 43 % |
| 12 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 455 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 207 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.