24 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 115,9 m² · constr. 1910 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548796663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213548796663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 528 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 049 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 074 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 484 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 138 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 970 $ Poids 67 % |
| 7 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 420 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 699 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 420 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 371 206 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 483 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 450 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 399 023 $ Poids 59 % |
| 11 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 698 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 431 352 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 636 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 992 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.