26 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 126,5 m² · constr. 1944 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548796814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
25213548796814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 105 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 283 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 390 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 814 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 326 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 515 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 186 926 $ Poids 64 % |
| 5 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 437 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 412 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 367 018 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 635 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 348 853 $ Poids 57 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 168 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 106 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 797 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 593 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 698 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 452 132 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.