28 Rue SAINT-IGNACE · Lévis
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 121,8 m² · constr. 1940 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 204 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548796935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
25213548796935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 120 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 277 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 423 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 375 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 505 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −850 $ | 179 834 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 530 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 816 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 319 995 $ Poids 65 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 518 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 142 655 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 636 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 417 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 895 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 418 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 398 433 $ Poids 57 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 181 $ Poids 57 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 701 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 442 918 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.