7 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 173,2 m² · constr. 1940 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548796939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
25213548796939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 521 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 239 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 555 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 295 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 099 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 198 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 375 652 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 109 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 873 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 462 $ Poids 42 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 176 $ Poids 41 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 486 $ Poids 41 % |
| 10 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 849 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 432 602 $ Poids 40 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 469 613 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 992 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 656 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.