20 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
329 300 $
Autre · 1 855 $/m² · 177,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548796990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
25213548796990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 467 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 091 $ Poids 87 % |
| 2 | 104-104A, rue Paul-Poirier, Lévis 2026-06-16 · 407 m · Vendu 458 000 $ (2 772 $/m²) 165,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 460 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 512 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 772 054 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2025-07-23 · 194 m · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 473 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 911 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 126 $ Poids 67 % |
| 6 | 23-23A-23B, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2026-07-23 · 165 m · Vendu 230 000 $ (1 118 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 186 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-13 · 575 m · Vendu 375 000 $ (1 995 $/m²) 188 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 369 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Saint-Michel, Lévis 2026-05-04 · 655 m · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 473 238 $ Poids 55 % |
| 9 | 376 à 378, rue Langelier, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 282 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 447 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-01-30 · 148 m · Vendu 320 000 $ (1 862 $/m²) 171,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 391 392 $ Poids 52 % |
| 11 | 9-9B, rue Roy, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 744 $/m²) 195 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 354 511 $ Poids 46 % |
| 12 | 388-390, rue Langelier, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 814 $/m²) 199 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 595 294 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.