464 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 191,9 m² · constr. 1880 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548797143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213548797143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 604 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 690 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 349 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 641 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +82 552 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 808 077 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 838 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 113 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −48 103 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 227 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 819 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 128 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 840 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 560 889 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 905 $ Poids 33 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 497 435 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.