455 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 104,1 m² · constr. 1953 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548797146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213548797146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 173 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 258 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 538 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 139 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 586 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 393 770 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 176 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 347 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 792 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 307 955 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 621 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 127 421 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 681 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 346 975 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 574 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −48 006 $ | 713 625 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 330 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 698 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 454 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 695 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 367 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.