473 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 466,5 m² · constr. 1908 · terrain 2 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 607 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548797438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
25213548797438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +185 348 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 511 826 $ Poids 15 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +179 503 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 941 710 $ Poids 7 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 975 403 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 822 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 878 635 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 727 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 953 830 $ Poids 1 % |
| 8 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 632 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +139 000 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 746 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 739 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 748 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.