470 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 288 m² · constr. 2007 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 439 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548797553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
25213548797553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 960 007 $ Poids 31 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 851 971 $ Poids 27 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 784 550 $ Poids 22 % |
| 4 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 852 066 $ Poids 16 % |
| 5 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 765 229 $ Poids 14 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 650 947 $ Poids 14 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 903 444 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 058 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 704 504 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 685 802 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.