5 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548797751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
25213548797751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 145 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 256 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 541 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +11 816 $ | 155 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 537 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 629 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 440 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 401 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 619 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +10 619 $ | 141 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 346 154 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 495 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 791 502 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 644 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 505 145 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 708 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 384 329 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 416 $ Poids 72 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 620 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 521 328 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.