22 Rue GEORGE-D.-DAVIE · Lévis
Valeur estimée
574 100 $
Autre · terrain 600 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 906,2 m²
Frontage
—
CUBF
3470
Usage
Industrie de la construction et de la réparation de navires
Valeur au rôle 2026 — composition
41 024 300 $
Rôle antérieur 26 570 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548840190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 205 900 $
Valeur bâtiment
25 818 400 $
Rôle antérieur
26 570 300 $
ID provincial
25213548840190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-01 · 386 m · Vendu 610 000 $ (6 924 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 64 % |
| 2 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 393 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 467 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |
| 5 | 23-23A-23B, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2026-07-23 · 580 m · Vendu 230 000 $ (1 118 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 578 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 59 % |
| 7 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 588 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 525 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 596 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 572 $ Poids 56 % |
| 10 | 263, 265, 267, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 692 m · Vendu 320 100 $ (808 $/m²) 396 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 136 $ Poids 56 % |
| 11 | 195, rue Joseph-Lagueux, Lévis 2026-05-19 · 679 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Sainte-Marie, Lévis 2026-04-01 · 645 m · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.