Chemin SAINT-ROMAIN · Lévis
Valeur estimée
212 400 $
Terrain · terrain 444 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 654,7 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556964336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
25213556964336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070-3, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 7 % |
| 2 | 2498, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 980 $ Poids 2 % |
| 3 | 1347, Chemin de Saint-Judes, Lévis 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ 19,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.