Chemin PÉNIN · Lévis
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 4 004 $/m² · 83,4 m² · constr. 1946 · terrain 194 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 120,2 m²
Frontage
133 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 142 800 $ +118.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557300703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
25213557300703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 317 773 $ Poids 22 % |
| 2 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 94 075 $ (1 055 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 701 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −9 407 $ | 100 310 $ Poids 9 % |
| 3 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 159 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.