Chemin TERREBONNE · Lévis

Valeur estimée

406 700 $

Autre · terrain 340 375,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 406 700 $

Rôle 653 300 $P10 300 500 $P90 962 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

340 375,1 m²

Frontage

220,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

653 300 $

100 %

Terrain 653 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 294 800 $ +121.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

557632015500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

653 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

294 800 $

ID provincial

25213557632015500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

406 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

176

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 813

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P35

Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021274 700 $

2022311 700 $+13 %

2023331 300 $+6 %

2024336 500 $+2 %

2025384 000 $+14 %

2026406 700 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1468, avenue de Taniata, Lévis

2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²)

129,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

468 873 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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