814 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 95,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557738903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
25213557738903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 909 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 926 $ Poids 42 % |
| 2 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 078 $ Poids 7 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 410 231 $ Poids 6 % |
| 4 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 391 596 $ Poids 6 % |
| 5 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 450 984 $ Poids 5 % |
| 6 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 496 610 $ Poids 5 % |
| 7 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 399 460 $ Poids 4 % |
| 8 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 942 $ Poids 4 % |
| 9 | 731, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 427 500 $ (5 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 031 $ Poids 3 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 404 995 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.