782 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
529 900 $
Autre · 4 082 $/m² · 129,8 m² · constr. 1780 · terrain 437 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 748,5 m²
Frontage
396,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557834828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
25213557834828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, chemin Terrebonne, Lévis 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 191 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 171 $ Poids 31 % |
| 2 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 736 $ Poids 28 % |
| 3 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 135 $ Poids 27 % |
| 4 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 775 $ Poids 22 % |
| 5 | 776, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (3 559 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 470 801 $ Poids 20 % |
| 6 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 411 976 $ Poids 17 % |
| 7 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 609 $ Poids 13 % |
| 8 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 318 745 $ Poids 12 % |
| 9 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 532 579 $ Poids 11 % |
| 10 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 421 $ Poids 10 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 415 696 $ Poids 10 % |
| 12 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 237 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.