815 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
632 300 $
Autre · terrain 279 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 876,5 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 621 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557893615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
25213557893615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 28 % |
| 2 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 575 $ Poids 25 % |
| 3 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 24 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 23 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 23 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 23 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 21 % |
| 8 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 168 $ Poids 21 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 21 % |
| 10 | 1014, chemin Terrebonne, Lévis 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 191 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 19 % |
| 11 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 19 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 393 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.