126 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 120,2 m² · constr. 1983 · terrain 59 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 407,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 393 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557913635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
25213557913635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 610 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 249 m · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 483 $ Poids 46 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 619 $ Poids 24 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 544 158 $ Poids 23 % |
| 4 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 317 953 $ Poids 19 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 439 $ Poids 17 % |
| 6 | 306, Rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (1 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 180 938 $ Poids 17 % |
| 7 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 499 856 $ Poids 16 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −22 656 $ | 366 779 $ Poids 15 % |
| 9 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 339 $ Poids 14 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 086 $ Poids 11 % |
| 11 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 226 $ Poids 10 % |
| 12 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 410 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.