132 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 82,2 m² · constr. 1980 · terrain 31 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 108 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 295 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557924161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213557924161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
391 650 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 452 826 $ Poids 48 % |
| 2 | 186, Chemin des Couture, Lévis 2025-06-30 · 788 m · Vendu 400 500 $ (4 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 411 512 $ Poids 38 % |
| 3 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 446 800 $ Poids 36 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 353 952 $ Poids 36 % |
| 5 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 055 $ Poids 33 % |
| 6 | 702, rue des Fleurs, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 813 $ Poids 29 % |
| 7 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 536 $ Poids 29 % |
| 8 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 384 699 $ Poids 29 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 844 $ Poids 28 % |
| 10 | 731, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (5 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 434 235 $ Poids 26 % |
| 11 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 442 219 $ Poids 25 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 344 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.