148 Chemin COUTURE · Lévis
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 149,3 m² · constr. 1990 · terrain 21 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 695,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 406 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557935077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
25213557935077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
386 305 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 793 $ Poids 32 % |
| 2 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 301 m · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 189 151 $ Poids 30 % |
| 3 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 085 $ Poids 29 % |
| 4 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 467 929 $ Poids 23 % |
| 5 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 869 $ Poids 23 % |
| 6 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 473 074 $ Poids 23 % |
| 7 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 489 $ Poids 20 % |
| 8 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 945 $ Poids 19 % |
| 9 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 517 821 $ Poids 18 % |
| 10 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 088 $ Poids 18 % |
| 11 | 2951, rue Albert-Lachance, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 853 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 010 $ Poids 15 % |
| 12 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 353 460 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.